抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
壹、貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。2065438+2009年8月25日，中國人民銀行公布，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分。在改革和完善LPR形成機制的過程中，個人住房貸款的定價基準也需要從LPR貸款基準利率轉換過來，以便更好地發揮市場的作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要組成部分。
二是為落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率基本穩定，維護借貸雙方合法權益。定價基準轉換後，全國新發放的首筆個人住房貸款利率不低於同期LPR(8月20日LPR滿五年時為4.85%)；第二套個人住房貸款利率不低於同期LPR加60個基點(8月20日5年期以上為5.45%)。
3.貸款市場的報價利率有兩個期限:1年和5年以上。期限1年及5年以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準。期限在1年以下和1至5年的個人住房貸款基準利率可由貸款銀行自主選擇。參考基準確定後，可以通過調整加分值來體現項展開因子。