首先，妳要找到壹個可以提供抵押貸款的房子（新房或二手房），協商價格並達成付款協議。原則上買二手房要滿足房子面積在80平米以上，房齡在2000年以後。二手房，妳要買二三十萬，首付不夠。妳買新房的首付應該是房價的30%（根據國家法律的具體情況，每個人的首付是不同的）。銀行有三種貸款:商業貸款、公積金貸款和組合貸款。目前，您只能進行商業貸款。70%商業貸款在30年內可分為1年期、12期和360期。根據房款總額、國家貸款利率、房貸期數等不同，月供也不同。我根據現在的情況給妳舉個例子。比如妳買了壹套120平米的房子，2500元/平米，70%商業貸款，按揭20年。那麽總房款為30萬元，貸款總額為210000元。
還款總額:416249.13利息支出:206249.13首付:90000每月還款:1734.37（人民幣）。
貸款買房需要的程序包括:
1，身份證（兩個人用）
2.戶口本（兩個人的，主要是戶口本第壹頁和有妳名字的那壹頁）
3、結婚證（如果妳沒有結婚，妳必須簽署壹份共同買房的協議。協議的主要內容是妳們雙方為買房出資多少，妳們分擔貸款的比例是多少，以及妳們在房產中擁有多少所有權。)
4.收入證明（兩人）
還有的需要首付款發票、購房合同等。，開發人員會為您完成。
沒有特殊要求
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