哪些因素影響貸款額度？
事實上，在妳貸款買房之前，妳應該首先了解哪些因素會影響妳的貸款金額，從而避免類似的情況發生。
1.個人信用信息
如果貸款人的個人信用狀況良好，不僅可以有更高的銀行貸款額度，而且銀行也會更快地批準貸款。另壹方面，如果貸款人的信用記錄不良，那麽銀行的貸款額度很可能會大大減少，有的甚至直接拒絕貸款。以銀行的標準為例，明確規定以下情況將禁止貸款:
（1）貸款或信用卡還款本息連續3期（含）逾期或累計6期以上；
（2）貸款本金或利息因壹次性還款而拖欠90天（含）以上；
（3）央行個人征信系統或同業賬戶（包括房貸、車貸、消費貸、信用卡等）的當前狀態。）逾期，或在最近12個月內逾期超過90天。
2.房間時代
銀行對按揭申請人房屋的房齡有壹定的要求。房齡越大，他們可以申請的貸款金額就越低。而如果是太舊的二手房，可能會被銀行直接拒絕。
3.貸款人的經濟狀況
在妳申請貸款後，銀行還會對貸款人的工作和收入進行評估。壹般情況下，銀行會要求月供不能超過貸款人月收入的50%。因此，當銀行發現貸款人的經濟狀況不好時，它會減少貸款金額以確保貸款人能夠按時償還月供。