壹、房屋他項權證註銷登記時候需要註意什麽?
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。
2、 房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、
3、 他項權註銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
二、房屋他項權證註銷申辦手續有哪些?
1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、註銷登記申請表
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。