如今購買新房，多數人都是使用銀行貸款，畢竟房款遠高出人們所能承受的範圍。那麽房產抵押貸款流程有哪些，以及房產抵押貸款的申請條件，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、房產抵押貸款流程
1、借款人需準備身份證、戶口本、購房合同、等材料;
2、前往銀行打印半年的銀行流水對賬單;
3、向銀行提出貸款的申請，貸款金額不能超過房產總額的70%;
4、銀行對材料進行審核，通過後辦理相關借貸手續;
5、銀行對房產證保管，將貸款打給開發商。
二、房產抵押貸款的申請條件
1、申請貸款的個人必須擁有民事行為的能力，而且年齡需要滿足18~65歲以內。如果借款人是屬於外國人，或者港澳臺的居民，那麽還需要出具居住滿1年的證明材料，以及在國內有固定的住所及工作。
2、申請借款的個人需有合法的戶籍證明、婚姻狀況證明、以及身份證。如果未結婚的，還需要前往婚姻辦事處開未婚證明。
3、申請借款的個人必須要有良好的征信記錄，以及還款的意願。若是信用有問題的，最好提前進行消除。
4、申請貸款的個人需要有穩定的工作收入，而且具備有按時償還本金和利息的能力。
5、申請貸款的個人所提供的房屋抵押資源具有合法性、有效行，並且房源是非常可靠的。
6、申請貸款的個人需要在銀卡開立個人的結算賬戶。
7、銀行規定的其他條件。
關於房產抵押貸款流程，以及房產抵押貸款需要什麽條件，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?若是需要辦理房產抵押貸款，需要將所有的材料都準備齊全，而且壹定要有償還能力，否則後期的壓力會變得非常大。
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