並不是所有的房子都可以使用公積金貸款，比如商業地產、小產權房、公房(公立學校、醫院等名下的房子。)，違章搭建的房屋等。，不能使用公積金貸款。另外，貸款人想要申請公積金貸款，還需要符合規定的條件，否則無法申請成功。
公積金買房需要什麽條件？符合住房公積金貸款條件的用戶，購房時可以選擇公積金貸款。每個地區的公積金貸款政策都不壹樣。
1.借款人具有合法身份、完全民事行為能力和良好的信用記錄。
2.貸款人有穩定的收入來源、穩定的職業、償還貸款本息的能力和還款意願。
3.公積金貸款用於購房，也可以翻建，或者自住住房大修。
4.購買非政策性住房時，公積金賬戶需足額繳存12個月以上，其中12個月，公積金賬戶處於繳存狀態。
5.購買政府部門審核的政策性住房，公積金賬戶需連續足額繳存6個月，且個人公積金賬戶已登記12個月，貸款時公積金賬戶處於繳存狀態。
6、其他情況，可以提前咨詢公積金客服。
住房公積金的貸款流程是怎樣的？1.攜帶身份證、戶口簿、結婚證、暫住證、收入證明等材料到公積金中心申請貸款，填寫申請表，提交貸款信息。
2.公積金中心審核。公積金中心會對借款人的身份進行審核，對貸款金額、貸款日期、還款日期進行審核，確保提交材料的真實性。
3.房屋評估。審核完成後，公積金中心會向借款人發放評估表，然後到指定地點對所購房屋進行評估。
4.簽訂借款合同後，公積金中心會聯系借款人到公積金中心簽訂借款合同。
5.最後公積金中心會委托相關銀行放款。