: 1.蘇州1認定二套房的標準是什麽？婚前壹方貸款買房，婚後以另壹方名義申請貸款買房，但兩人戶口不在壹起。雖然婚後夫妻雙方的戶口沒有壹起倒，但是在民政局有結婚登記。現在銀行在發放貸款時，除了戶口本，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而已婚夫婦無法提供單身證明，所以再次買房時會把另壹方算作二套房。2.夫妻名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。此時，再貸款被認定為二套房以上。夫妻，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借錢。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例；貸款沒還清的，算二套房及以上。3.婚後雙方* * *用同壹筆貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。只要能在央行征信系統查到房貸記錄，即使離婚後房產判給壹方，另壹方在貸款買房時也會被認定為二套房。二、二套房貸政策是什麽？央行和銀監會發布二套房貸政策。不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點。對擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售，免征營業稅，自2005年3月31日起執行。關於2016二套房貸政策標準政策內容。這說明，其實夫妻名下的壹套房子，只要貸款沒有結清，就認定為二套房。總的來說，中國各地的限購政策對於抑制炒房現象還是有非常積極的作用的。隨著未來房產稅等信貸收緊政策的出臺，相信中國各地的房地產行業會逐漸進入壹個相對穩定的狀態。
上一篇:手機銀行貸款可借額度五萬,可以多次進入有影響嘛下一篇:提前還房貸劃算嗎？