2022年8月，蘇州二套房首付比還清，從5成調為3成，未還清從8成調為6成。同年12月28日再次下調，二套房未還清首付比，從6成調為4成。
在過去的壹年,蘇州的房價上漲速度很快，給很多人買房增加了壓力，蘇州政府審時度勢，出臺了嚴格的限購政策，從商業貸款、公積金貸款及購房資格上面做出限制，目前，只有蘇州戶籍的居民可以買二套房。
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
限購政策
職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變，職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%，調整為不低於住房總價的50%，職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算。
非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需提交累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。