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貸款買房,如何輕松補齊首付?

現在買房基本都是申請銀行貸款買房,而銀行貸款的入門要求是要求貸款人支付首付後才能進行下壹步。如果首付不夠,如何輕松收齊?

1.向親朋好友借錢:第壹種方式是動員身邊的親朋好友借錢。

2.用信用卡:如果首付資金缺口比較小,如果是幾萬塊錢,還是可以考慮用信用卡直接提現。但信用卡取現是小額貸款的方式之壹,利率最高。壹旦使用不當,會造成很大的壓力,雖然量不多。如果不能按時還款,還是不建議使用這種方式,否則會影響個人征信。

3.申請工資貸款:事業單位和工作人員可以申請工資貸款和壹些福利。如果妳的公司有類似的福利,妳符合貸款標準,妳不妨申請。

4.抵押舊房:抵押舊房獲得貸款支付首付是壹種常見的方式,前提是妳有房。這種方式可以獲得較大額度的貸款,但同時背負兩筆貸款壓力很大,而且抵押獲得的貸款利率較高,貸款壽命會縮短。

5.申請消費貸款:如果妳資質好,信用好,可以申請消費貸款。目前很多平臺都支持消費貸款,貸款額度也不低。如果只是短時間使用,可以嘗試使用。

6.理財產品的變現:如果平日裏買了壹些理財產品,此時不妨將這些兌現成首付。雖然匆忙變現可能會損失壹些收入,但在實在沒錢可借的情況下,這也是壹種有效的方式。

買房首付怎麽算?

1.首套房首付、貸款利率、貸款比例、貸款年限以銀行審批為準。購買建築面積90平方米以下首套房的,首付不低於20%;購買首套房且面積在90平方米以上的,首付比例不低於30%;已貸款購房且購買第二套及以上住房的,首付款比例不得低於40%。

2.貸款買二手房,首付差別很大。辦理新房貸款時,首付以購房時的市場價為基準,根據貸款次數和貸款的資信情況確定比例。

3.與新房不同的是,二手房貸款是以評估價為基礎的。評估價格由銀行評估機構根據市場情況計算。

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