私募基金募集的美元基金怎麽投資中國企業？是直接給美元，還是兌換成人民幣再投？換匯問題怎麽解決

據不完全統計，國內新近成立的以房地產開發企業為主導的地產基金已超過100家。目前市場上眾多的房地產投資基金，主要分兩類：壹以金融投資機構為主要發起者的戰略型投資基金；二為大型房地產開發企業為主要發起人及募資設立，以此可彌補銀行開發貸款收緊留下的資金缺口。

目前，包括高盛、摩根士丹利、瑞銀集團、德意誌銀行等各大國際投行在國內均有這類項目正在運作，募資額均在10億美元左右。此外，鼎暉投資、中信資本等PE目前也已經或有意涉足該領域。

另外，中國海外、華潤地產、金地集團(7.26,0.05,0.69%)等，均已試水房地產私募投資基金。其中，中海與工銀國際成立規模約為2.5億美元至5億美元的房地產基金；金地與瑞銀發起房地產基金首期募資約1億美元；去年復地與諾亞財富發起資產管理規模在6.3億景業基金。