（1）必須明確做出決策的依據，即是把余錢放在銀行賺利息還是投資房地產取決於哪個更賺。
（2）做出重要的假設，比如存款利率和貸款利率跟存款時間有關系，為簡化為問題妳可以考慮5年，10年還是30年總收益，把存款定為定期。還有家庭收入也跟時間有關，妳可以假設跟GDP的增速壹樣，並假設GDP增速恒定為8%。類似的處理房屋折舊率，房產稅等。
（3）最重要的是建立投資房產的收益跟家庭收入、租金收入、儲蓄及貸款利率、房屋折舊率、房屋空置率及房產稅之間關系式（妳也可以只考慮其中的妳認為比較重要的因素，而忽略幾個次要因素，因為全部考慮的話太復雜，有時也沒有必要），確定其中的自變量，可以是家庭收入（其他因素主要受客觀條件控制，比較固定)。可以預想家庭收入多的話，投資房產基本上是更賺的了，家庭收入小的話，怎麽投資房產啊。
（4）重要的是有自己的想法，加上對模型的良好分析及改進，這個很重要，通常是確定不同層次論文的標準。查資料也是很重要的，要對上面的每壹個名詞有充分的理解，這樣才能做出合理恰當的假設，更加簡單合理的解決問題。