首套房認定標準
1、貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套房。
2、貸款買過壹套房，後來賣掉，房屋登記系統查不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房。
3、已經全款買過壹套房，再貸款買房算首套房。
4、全款買過壹套房，後來賣掉，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套房。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全部已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，再貸款買房算首套房。
6、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房算首套。
7、夫妻兩人，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款算首套房。