首套房無論是二手房還是新房，只要是個人唯壹住房且建築面積小於90平方米，就可以享受契稅減半的優惠政策，即只征收1%契稅，多交的契稅可以申請退還。個人所得稅只要首套房有住房貸款利息支出，無論是新房還是二手房，用戶都可以在稅務app上申請專項扣除。
提交抵押退稅申請後，當地稅務局將立即進行審核，大約需要15至20個工作日才能出審核結果。稅收批準後，大約需要七個工作日至十五個工作日才能將其轉移到國庫。然後，在國庫完成處理後，退稅款將立即發放到納稅人的銀行卡上。
退稅方法
在此期間，納稅人可以在手機個人所得稅APP中隨時查看退稅進度（您可以通過首頁綜合所得年度匯算欄中的查詢進度選項查看）。如果想了解具體進展，也可以撥打當地稅務機關客服人員的電話進行詢問。
購買首套房的用戶的貸款利率可用於抵扣稅款。用戶可以撥打銀行的客服熱線，確認自己的房貸利率不符合退稅條件。您也可以在應用商店下載支付寶，登錄並根據提示在支付寶主頁上填寫用戶自己的房地產信息，您可以了解是否可以退稅。