1.2011.1.30之前，夫妻雙方及其父母均擁有不超過2套(含2套)，可購買兩套新房；
2.2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方無房，可以買新房；
3.夫妻壹方2011.1.30之前和父母有三套，另壹方和父母有1套，可以買新房；
4.2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方隨父母有兩套，可以買新房；
5.夫妻壹方在2011.1.30之前與父母共有4套以上(含4套)，限購。
二、夫妻壹方是上海市戶籍，另壹方不是上海市戶籍的:
1.購買首套房產證，可以單獨為非上海戶籍人員，但需要提供5年社保證明或5年納稅證明；
2.購買兩套房產證，上海戶籍的人必須出示證明，否則限購；
註:滿五年社保或滿五年個稅是指簽約當月不算，預計63個月中有60個月正常繳納社保或個稅。
上海的住房政策有哪些？
1，商業貸款政策
(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%；
(2)在本市有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
2.公積金貸款政策
(1)公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平方米)，面積小於等於90平方米的首付比例為20%；
(二)將第二套改善性購房首付款比例提高至普通商品住房50%、非普通商品住房70%，第二套普通商品住房貸款利率提高10%；二套普通商品住房個人貸款高限下調65438+萬元；
(3)停止向職工家庭發放二次公積金貸款；
(4)借款人根據公積金繳存賬戶余額確定的貸款金額倍數由40倍降為30倍；
(5)嚴格執行住房和城鄉建設部還款能力計算比例，將月還款額降至不超過工資基數的40%。