2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時，再貸款就被認定為二套房以上。
3.夫妻，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，兩人想以夫妻名義共同貸款。如貸款已還清，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付款比例；如果貸款沒有還清，二套房以上將被清算
4.全款買了壹套房，貸款買房是首套。
5.我全款買了壹套房，然後賣掉了。房屋登記系統查不到房產，所以貸款買房是首套。
6.如果當地暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，經銀行盡職調查核實購房人已擁有壹套住房，則第二次貸款買房為首套。
7.有個人名下兩套房的商業貸款記錄，均已還清並出售，同時可提供兩套出售房屋的證明。在這種情況下，首套貸款將被計算在內。
8.個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。申請商業貸款買房是首套。
9.夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後買房申請貸款是首套。
10.我貸款買了兩套以上的房子，後來都賣了。我無法通過房屋登記系統找到該房產，但我可以在銀行征信系統中找到貸款記錄，然後我可以貸款買房。