房貸審批主要看什麽？
1，信用報告
個人征信報告在平時雖然看起來沒什麽用，但是壹旦妳準備向銀行申請貸款買房，妳的地位就會突飛猛進。壹般來說，信用記錄好可以很快拿到貸款，甚至還可能享受低利率。相反，如果記錄不好，被拒絕貸款或加息的可能性很大。
2.銀行工資源源不斷
銀行的工資流水是收入來源的直接證明，可以直接判斷借款人的月收支和個人消費能力。壹般情況下，買房前提供近半年或壹年的自來水就夠了。原則上需要提供每月兩倍償還按揭貸款的流水。
3.收入證明
正所謂“借了就不難再借”。既然要向銀行貸款，銀行必然要審核借款人的還款能力，而收入證明又能直接反映借款人的還款能力，所以收入證明必不可少。通常銀行要求借款人月收入是月還款額的兩倍。
4.年齡和職業
銀行在申請房貸時，會看貸款人的年齡和職業，因為可以從側面預估借款人的還款能力和穩定性。壹般來說，銀行在審批貸款時要求是18到65歲，但25到40歲更受銀行歡迎，其次是18到25歲，40到50歲。除了年齡，貸款人的職業也是銀行考察的因素之壹。壹般來說，公務員、教師、醫生、世界500強企業員工等收入穩定的人群，壹般被銀行歸為優質客戶，更容易受到青睞。
5.債務
最後，借款人的債務情況也是審核的信息之壹。畢竟房貸不是小額貸款，所以如果借款人在貸款前有未還貸款或信用卡，且債務較大，可能會影響銀行的審批結果。