1.信用額度:如果第壹筆按揭貸款拖欠，可以借第二筆按揭貸款，額度可能會受影響。銀行通常會根據貸款人的收入、債務狀況等因素來決定貸款額度。如果貸款人沒有還清第壹套房子，貸款額度可能會受到限制。
2.還款能力:銀行在決定是否向購房者提供貸款時，會考慮購房者的信用記錄、收入狀況、債務等因素。如果購房者未能還清首套房貸，貸款人會考慮購房者是否穩定、是否負債過多等因素。如果購房者還款能力不足，他們的貸款申請可能會受到影響。
3.按揭貸款的問題:如果第壹套房子沒有還清，第二套房子需要抵押。如果購房者已經貸款買了第壹套房子，那麽這套房子可以作為抵押。然而，如果第壹套住房尚未償還，銀行可能會限制購房者可以提供的抵押品的類型和數量。
認房認貸是什麽意思？
認房是指用戶申請貸款買房時，銀行通過當地房屋登記系統傳遞相關登記信息。如果發現客戶有房，就認定該房為二套房。貸款認定是指客戶在申請購房貸款時，銀行通過查詢客戶的信用情況，發現其申請了購房貸款，然後定位為購買二套房。