首套房貸款條件

樓市出現了春天，買房的人越來越多。許多購房者詢問第壹套住房的抵押貸款，有些人貸款買房。那麽如何辦理首套房貸款，首套房按揭需要什麽條件，需要註意哪些事項呢？我寫了壹篇關於第壹套房的文章。請向開發商和相關銀行咨詢最新信息。房貸百分之幾的住房貸款的幾種情況:（1）對於首套房，最優惠的商業貸款利率最高可達10%。農村商業銀行個別分行可以辦理。要求房產面積在60平方米以上，房齡在20年以下。組合貸款。（2）首套房，商業貸款利率八五折，四大行之壹。簽合同時需要先存20萬元，審批通過後才能取出。首套房最高可貸款7成。要求商業貸款40萬元以上，房齡20年以下，面積50平方米以上。組合貸款。（3）主貸款人的家庭信用報告中有多項抵押貸款記錄（如兩套以上）。只要未還貸款數不超過1，且在本市擁有房產數不超過1，下次貸款買房仍可按二套房操作。四大銀行在沒有提供任何虛假材料的情況下簽署了合同。（4）如果名下有房，且未成年人名下加了房產證，如果沒有住房貸款記錄，下次貸款買房可以算作首套。消費貸:1套房也可以辦理，最高貸款70%，產權人沒有其他空余房間也可以辦理。貸款可以直接發放到借款人指定的賬戶。此外，目前“加按揭”也可以操作。貸款額度:不超過抵押物市場價格的20%。抵押房產房齡小於10年的，抵押金額加原貸款余額之和不得超過抵押房產評估值的70%；抵押房產的房齡為10-20年的，抵押金額加原貸款余額之和不得超過抵押房產評估值的60%。實際上，抵押貸款取決於銀行的運作。