壹般需要三個月左右才能拿到貸款:房管局辦理房屋登記證21個工作日；銀行審批申請7個工作日，房貸7個工作日，抵押7個工作日；放款需要7個工作日，放款到資金賬戶需要7個工作日。
貸款所需資料:借款人有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明；未婚者需提供未婚證明；離婚人士需提供法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；已婚人士需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；房地產的產權證明；以及擔保人(需要身份證、戶口本、結婚證)。
註:有抵押物才能貸款，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的65，438+0/2，有長期穩定的收入來源能支付每月貸款本息。保證人和借款人年齡限制:男性年齡+借款期限不超過60周歲，女性年齡+借款期限不超過55周歲。被列入征信系統黑名單的客戶不能申請貸款，貸款需要繳納律師見證費和抵押登記費。
流程:向銀行申請貸款，銀行受理後，對抵押房產進行價值評估，根據評估值核定貸款金額；開立個人活期存款賬戶，簽訂借款合同等。；辦理房地產抵押登記和銀行貸款。
付完首付半年再申請貸款需要註意什麽？
1，重點非常明顯，壹般集中在六個方面:壹是年齡；第二是工作地點；三是在本單位的工作年限；第四，收入要求；五是信用情況；第六，職業或行業限制。如果這六個要素都達標了，就可以放心申請了。
看完貸款申請條件，準備材料就比較簡單了。集齊四套貸款:個人身份證復印件，工作證明，打卡工資流水，個人征信報告，差不多就可以傳喚信貸經理了。
2.壹般要求連續六個月打卡付費，少則三個月。貸款申請人可以直接去銀行櫃臺打印，這項服務是免費的。