1、巧用公積金
對於公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約壹個月的短期拆解利息，或許在壹定程度上可以省下壹筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請工薪貸款
對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請?工薪貸款?。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限壹般短於3年。
3、有價證券變現
如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失壹部分收益，但在借不到錢的情況下這也是壹種辦法。
4、以舊房子作質押來買新房子
質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要註意的是，被質押的房子房齡不要太長。
5、有保險者可申請保單貸款
如果妳購買了商業保險，那麽通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有壹定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要註意的是這也是無疑給自己增加了壹筆貸款，壹定要衡量下自己的還款能力才行。