新房辦理房產證應註意的事項
1，我們來看看妳的購房合同，上面有辦理房產證的截止日期。就是開發商合同裏的要約條款，妳基本可以知道大概的時間。
2.辦理房產證時，在開發商自行完成相關手續的前提下，會要求業主將合同、交款憑證、貸款憑證、發票、身份證等材料或銷售報告復印件交給開發商，由開發商代為辦理房產證。開發商需要準備的材料包括土地款、稅費等項目，以及商品房驗收交付手續。
3.辦理房產證時，業主要註意，房產證的登記產權人在領證時要到場，帶上身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、制作成本等。
4.如果有購房按揭貸款，需要在貸款銀行辦理房產證。
辦房產證需要準備哪些證件？
壹、房屋買賣合同原件及補充合同原件。
二、商品房銷售統壹發票原件。
三、房屋實地測繪調查表及原平面圖。
四、完稅證明(契稅繳款書)。
動詞 （verb的縮寫）購買者的個人身份證明材料。
1.如果買方已婚:
(1)雙方身份證復印件(原則上需要核對原件)。
(2)結婚證復印件(附原件驗證)。
(3)任何壹方不能參加儀式的，需要提供私章，委托第三方的，需要提供夫妻雙方的私章。
2.購買者為單身(必須親自到場，不得代理):
(1)身份證復印件(帶原件驗證)。
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(附原件驗證)。
(3)單項申報。購房者要去當地民政局，其他地方去公證處。買家應該去駐外使館。
3、購買人力單位:
(1)營業執照(或組織機構代碼證)復印件(驗原件)。不能提交核驗原件的，應當提交工商出具的彩印復印件。