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是否可以更改個人住房按揭貸款的利息計算方式(還款方式)

回答如下:

還款方式壹般不能改變。但提前部分還款後,月供或還款期限可以改變。

提前還款,壹般的規定是正常還款壹年後(有的地方是半年)。提前還款分壹次性結清貸款、提前部分(5萬、10萬)還款。

如果妳去提前部分還款,還款後,整個貸款要重新計算:

1、還款期限不變,重新計算後月供減少。

2、月供基本不變,重新計算後還款期限縮短。

以上兩種方式都會減少總利息的支出,減少的幅度與還款金額的大小有關。兩種方式相比較,2比1的總利息更少。

其實,將還款方式變為等額本金法,無非是可以減少壹些利息的支出,但本金法前半段時間的月供是比較大的,也就是說妳還款的金額比本息法高。如果經濟情況允許,有還款能力,多做幾次提前部分還款,效果與等額本金法是壹樣的。

以上回答供妳參考。

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