個人客戶公積金貸款操作流程如下:
(1)申請。貸款申請人提出書面貸款申請並提交相關材料，由建設銀行受理並提交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
(2)簽訂合同。貸款申請經住房公積金管理部門批準後，建設銀行將與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選擇委托扣款方式的借款人必須在中國建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
③抵押登記和保險。建設銀行按照借款合同和住房公積金管理部門的要求，辦理住房抵押登記、合同公證、住房保險等手續。
(4)支出。根據借款合同，建設銀行將為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入賣方購房款專用賬戶或其他指定賬戶。
⑤按期還款。借款人根據借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或前往建設銀行櫃臺按期歸還公積金貸款本息。
⑥合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門申請變更貸款期限、還款方式、提前還款等。審批通過後，建設銀行將為借款人辦理合同變更手續。
⑦貸款結算。建設銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
(以上回答發布於2013-07-04。目前的購房政策請參考實際情況。)
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