1、壹般來說，妳的貸款年限最多只能計算到法定退休年齡，也就是男滿60周歲，女滿55周歲，但是如果滿足如下情況的話，能延長5年至男滿65周歲，女滿60周歲，男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年含3年以上；
2、房子的貸款年限，商品房貸款年限，貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，二手房、拍賣房貸款年限，貸款的最低期限為1年，最高期限為二十五年減房屋竣工使用年限且不超過20年，商品房的貸款期限得看妳的還貸年齡，二手房的貸款年限除了看年齡之外，最高不超過20年，如果是老房子，還要再短壹點，舉個例子，如果妳準備入手的房子已經有15年房齡了，那這套房子申請住房公積金貸款的最高期限就是25-15年，也就是最高只能貸10年；
3、申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元，申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元，家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為60萬元，郊縣貸款最高限額按規定執行，具體額度計算公式為，申請人及***同申請人月繳公積金的工資基數乘以還貸系數乘以12個月乘以貸款年限，商品房貸款最長年限為30年。
綜上所述，沈陽公積金壹手房貸款額度與期限申請人壹方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元，申請人及***同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元，家庭成員三人以上***同申請貸款的最高限額為60萬元。
法律依據：
《沈陽市個人住房商業貸款轉 住房公積金貸款實施細則》第五條
作為申請人和***同申請人，應同時滿足以下3個條件，至少壹方在沈陽公積金中心連續6個月以上由單位足額繳存住房公積金，首次使用公積金貸款，名下只有1筆未結清的住房商業貸款。