關於貸款期限和規定的數額：
通常這種情況下，銀行進行規定，首次提出貸款公司最多我們可以貸八成，也就是凈房款的80％，如果不是中國首次貸款，貸款就會少些，第二次貸七成，第三次貸六成。住房消費貸款期限結構壹般最長不超過30年。
購房貸款也是銀行按揭，是置業者以購房的產權作為抵押，由銀行先向開發商支付房款，置業者按月向銀行分期支付本息後，銀行按揭通常為50%-80%，期限從壹年到30年不等..
抵押貸款銀行為促進房地產市場的活動，分為壹手房貸款和二手房按揭貸款的最有效的手段：
基本條件:
貸款人的貸款的時間是貸款人的年齡和貸款的年限進行相加就是不能滿足大於60歲。
需要註意的是：
不同地區的住房貸款期限有不同的規定，壹手樓貸款作為壹個例子深圳分行：貸款/信貸金額不超過該抵押財產的購買價值的70％，且必須符合有關規定監管部門，貸款/信貸期限最多為30年。