正常的情況下房子是可以用公積金貸款買的，如果沒有公積金也可以像商業銀行貸款買房。但也有些特殊的房子是不能貸款的。買房的時候大家還是要註意壹下，下面給大家整理壹個份不能貸款買的房子。
證件不全的房子
現在房子太多了，不僅有商品房、公產房、企業產房、安置房等等多種類型房屋。尤其是回遷房，因為回遷房壹般是要5年才能拿到房產證的，對於這類可能證件不齊全的房屋，都是貸不了款的，去銀行申請了也沒用。
產權不清的房子
產權不清不僅包括房屋本身***有人較多，存在產權糾紛，或尚未分割清楚的繼承房屋，還包括另外兩類：壹是未滿5年的經濟適用房。這種房子是不能上市交易的，所以銀行也無法取得他項權利證;二是貸款還未還清的房子。因為在房子進行第壹次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房子的他項權利，所以不能再進行抵押貸款。
不符合銀行規定的房子
銀行對於抵押貸款的房子是有要求的，比如房齡。通常房齡在20-25年之後就不能申請貸款了，不過也要看銀行具體的規定。銀行還會對面積等有不同規定，所以小夥伴申請的時候壹定要先咨詢好申請銀行對貸款的要求。
所以各位在申請房屋貸款的時候，以上這些房子類型壹定要註意了，如果做購買的房子是類似屬於學校等公益類型，已被劃入拆遷範圍，或者是被列入有重要紀念意義的房子銀行都不會予以貸款審批通過的。為了避免麻煩，小夥伴們在購買房屋的時候壹定要先咨詢清楚。