1、借款人個人征信存在不良記錄，近5年內出現過違約情況;
2、借款額度與自身收入水平不很匹配，每月還款額超過了可以承受的範圍;
3、借款人提供的貸款資料存在瞞報、誤報、虛報等與事實不符的情況;
4、借款人提供的抵押物或者擔保人不符合商業銀行或住房公積金管理中心的要求;
5、其他貸款要求的條件與自身不符的情況。
組合貸款不通過怎麽辦
1、如果是因為收入與貸款額度不匹配導致拒貸，那麽可以降低貸款額度，或者延長貸款時間;
2、如果是因為申請資料存在問題，毒藥對之前提交的材料進行修改和完善，並重新提交貸款申請;
3、如果因抵押物或者擔保人不符合要求被拒，可以選擇補充、更換抵押物或擔保人;
交了首付後,組合貸款不批怎麽辦?
可以撤銷用商業貸款重新申請;也可以要求退房，並要求返還首付款。
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，壹般則要現金補足的;
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麽即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“壹房二賣”，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。