談及買房，對於經濟能力有限的購房者來說，最大的門檻則是首付。那麽，什麽是購房首付呢？
購房首付概念
壹般來說，購房者在購房時無法壹次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。購房者個人向銀行提供的占總房價30%或以上的現金，就是購房的首付款。
購房首付
相對而言，支付首期之後，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。
首套房與二套房首付有何區別？
妳知道貸款買房首付多少嗎？對於首次置業和二次置業的購房者來說，購房首付比例是有所不同的。
通常來說，購房首付比例壹般存在以下幾種情況：
1、買首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%；
2、買第二套房，新房或二手房的首付，通常需要繳納首付60%，個別銀行會要求繳納首付70%。
3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。此外，鑒於當前全國各地多數城市執行限購政策，基本很難購買到三套房。
（以上回答發布於2013-04-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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