什麽是soho公寓
小戶型通常有SOHO、loft等類型。SOHO指的是在家工作的概念。SOHO住宅是指兼具住宿和辦公功能的住宅。它通常是指兼具商業和住宅用途的商業公寓。是宜居宜業的房地產綜合體。
SOHO房子面積可大可小，可按戶型出售。土地壹般為辦公性質，土地使用年限為40年或50年；SOHO房子雖然可以布置成公寓式套房，但不能布置。陽臺，沒有煤氣，生活舒適度差。SOHO產品周邊配套比較完善，物業管理也會更加規範。其租金將高於住宅租金。
SOHO產品因為總價低得到很多買家的認可，很多人把它作為過渡產品。但是，這類住房雖然總價低，但首付比例較高，貸款期限壹般不超過10年，會給我們帶來壹定的經濟壓力。人們在購買SOHO產品時，通常無法享受稅費優惠政策，水、電、物業費會高於普通住宅。購買SOHO產品無法安定下來，不享受學區分區。
為什麽說soho房子不要買
理論上SOHO的房子還是可以接受的，之所以不推薦大家購買，是因為它的房型屬於商品房，所謂商品房，也就是說可以稱為商品房。使用，也可以稱為妳住的房子的使用，主要是妳買了這種房子後，妳想賣掉它，它就成了唯壹的用途。比如，妳買了房子之後，就得規劃它的產權。比如，如果主要是商業，那麽當妳賣的時候，只能是商業的形式，那麽房子就不能再使用了，所以受到這樣的限制。
公寓房可以遷入戶口嗎
買公寓能不能遷戶口主要看它的產權，如果是住宅類型的公寓且產權為70年，那就能遷戶口。但如果所購公寓屬於商住兩用或是商用房的話，它的產權只有40年就不能遷戶口。公寓是現在商業地產投中最普遍的壹種地產形式，它與獨院獨戶的別墅相比更為經濟實用。