房貸銀行壹年以內的貸款利率是4.35%，壹年以內的年利率是4.75%，五年以上是4.90%。房產抵押貸款的利率會因房屋不同而不同，具體的貸款利率也會有所不同。銀行將貸款利率提高15%至50%。
房產證抵押貸款應註意的事項
1，信用記錄良好。如果借款人長期不還款或被逼無奈，將通過拍賣抵押房屋的方式補償經濟損失。因此，銀行在辦理住房抵押貸款時，會非常重視借款人的資質，往往會與信用較好的人合作。如果妳連續逾期三次或者兩年內逾期六次以上，妳可能很難申請。
2.房產能否以他人名義抵押。除了妳自己的財產，別人的財產也會被銀行確認。但為了防止法律糾紛，抵押時必須征得產權人同意，並提供書面文件，保證銀行不會懷疑。如果妳擅自把房子抵押給業主，那麽銀行是不會同意的。
3.抵押的房子是否有變現能力。按理說，在銀行抵押的房子必須有壹定的現金流，否則，銀行是不會同意的。
4.借款人是否有支付能力。銀行在審核貸款時，也會審核借款人的還款能力。所以，如果妳沒有穩定的工作，拿不到工資、工作、銀行賬戶，那麽銀行會判斷妳的還款能力不強，不能辦理住房按揭。