銀行提高房貸利率是市場資金緊張的外在表現。買賣雙方和房地產公司應該對他們的還款額和房價有影響。對於購房者和新購房者來說，即使房價不漲，購房成本也會增加，還貸壓力陡增。但從另壹個角度來看，這個政策的結果對房價是負面的，所以房價會相應下跌。壹般來說，買房總成本的增減取決於市場的供求力量:如果買房需求大，買方只能承擔利率上升的成本；如果待售房屋的供應量很大，利率上升的成本可以轉嫁給賣方。
購房者的還貸金額取決於簽約時銀行給出的折扣和基準利率。最近馬楊雖然收了水，但是並沒有調整基準利率，所以目前購房者的還款不受影響。如果買家想賣房，情況和房地產公司差不多。房地產企業加息肯定會抑制壹部分購房需求，但具體情況還要看市場的實際供求情況。
在近期相對寬松的房貸環境下，央行多次降低RRR、降息，釋放了大量活動空間，增加了可用於房貸的資金，對提高房地產質量、減少信貸資金起到了明顯作用。