1、壹手改底：您與買方簽訂協議，然後去找開發商協商，撤銷您與開發商的合同，由買方與開發商按照您當時的購買條件重新簽訂合 同。這種方式雖然最省事，您也可以較早拿到全部的錢，但不是很建議，因為期房禁止轉讓，壹般開發商不會配合您更改合同。您需要確定開發商是否會配合您，否則簽訂協議後，無法辦理，您可能是需要承擔違約責任的。這裏面您需要把時限、費用及萬壹無法完成如何處理，事前做好約定，避免後期雙方糾紛。
2、走二手流程，您與買方簽訂協議，房產證辦妥後，辦理產權過戶。
由買方支付較多的定金，雙方把價格付款等約定好。並把房產證辦理期限、費用、及交房時間等，還有開發商違約由誰負責處理收益歸誰，風險轉移等做好約定（因為周期長這個很重要），
這種方式買方壹般買房付50%左右的房款（根據雙方協商），其余等辦理完過戶手續後再付。
違約責任除約定部分，最好對房屋增值或貶值後的違約做補償約定，降低違約的概率。