購買第二套房國家的政策主要體現在二套房貸政策上
1、2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。
2、貸款對象
購買、建造自住住房的在職職工。
3、貸款條件
1)借款人具有完全民事行為能力；
2)具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3)具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4)借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5)能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6)借款人和購房合同中的購房人必須壹致，購買***有產權的（除配偶外）***有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7)具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
8)借款人同意辦理住房抵押和保險；
9)購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。