壹、什麽是按揭房？
抵押貸款是指抵押人將準備購買的房屋抵押給銀行，銀行根據房屋的當前價值發放貸款。抵押人應根據合同償還貸款本息，然後銀行將歸還抵押房屋。如果抵押人違約，銀行將沒收抵押的房屋。
第二，按揭房和貸款房有什麽區別？
1，概念不同
抵押房屋:在申請貸款時，抵押人將所購買的房屋作為抵押在銀行抵押，然後在貸款期限內償還相應的月供。如果抵押人違約，銀行有權沒收房屋。
貸款買房:城市居民買房時可以使用住房貸款，也可以使用實物和有價證券作為抵押品，銀行將通過抵押品的價值發放貸款。
2.還款方式不同。
抵押的房子:抵押後，抵押人需要每月償還合同規定的金額，直到貸款還清，然後房子屬於抵押人。
貸款買房:買房後，貸款人將房屋作為抵押物抵押在銀行，並簽訂商業貸款合同。貸款人需要在期限內還清貸款，並取回房屋的所有權。
3.不同的處理方法。
抵押房屋:抵押是指在未取得房屋產權證的情況下，以產權證作為貸款的擔保。房款支付後，房地產將產權轉移給抵押的受益人，抵押人將持有所有的產權證。
貸款買房:也可以稱為“抵押貸款”，需要提交土地使用權證和房屋所有權證，貸款人將房屋產權證抵押給銀行。
這裏先介紹壹下什麽是按揭房，按揭房和貸款買房有什麽區別。妳明白了嗎？所謂按揭買房，就是抵押人把想買的房子作為抵押，向開發商支付貸款金額，並在規定的期限內償還月供。