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什麽房可以申請個人住房公積金貸款?

壹套住宅商品房可以使用公積金貸款買房。商店、辦公樓、公寓或商業用地等其他房屋不能用公積金貸款購買。

第二,公積金專款專用。根據《住房公積金管理條例》第五條規定:住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何行政部門不得挪作他用。

三、住房公積金貸款條件:

1.只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度的人要申請住房公積金個人購房貸款,還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果員工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,則表明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。

3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款,在未還清貸款本息前,夫妻雙方均不能獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。

4.申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力,並且沒有其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。當員工有其他債務時,給予住房公積金貸款的風險很大,這違反了住房公積金的安全運營原則。

5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業住房貸款的貸款條款必須相同。

四、申請住房公積金住房貸款的基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、申請住房貸款的基本條件。

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