深圳用房子按揭貸款能貸多少？
1眾所周知，影響房屋按揭貸款額度的因素有很多。不同類型的房地產抵押貸款有不同的抵押貸款金額。
2.壹般情況下，商品房按揭可以高達70%；商鋪、寫字樓抵押可達60%；工業廠房抵押可以達到50%。
3.另外，房產的評估也是直接影響抵押貸款額度的重要因素。其中，影響房地產評估值的原因包括這些，比如房屋的類型、朝向、地理位置、樓層等。
4.抵押貸款的額度也與借款人名下資產的多少密切相關。如果妳名下只有壹套房產，只能貸款65438+房產評估值的0/2；如果有多套房產，可以借房產評估價值的70%-80%。
5.個人收入也會被銀行計入貸款因素。如果妳個人收入比較低，銀行會充分考慮借款人的還款能力，銀行會適當降低貸款額度。
如何借房子按揭貸款
1.雙方簽訂購房合同，約定首付款、貸款、尾款；購房者及配偶直接向銀行申請貸款，但需要銷售人員及配偶到場確認；
2.銀行對借款人的進壹步申請和調查；買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；賣方將產權過戶給買方，銷售人員從買方取得首付款；
3.買受人與銀行辦理抵押登記手續；銀行向銷售人員的賬戶發放貸款；
4.買賣雙方辦理房產手續，賣方從買方取得尾款；購房人收回房屋，每月定期還款。
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