深圳市住房公積金管理中心規定，公積金貸款購買首套普通住房的首付比例最低為20%，也就是說申請人最少需要自己支付房屋總價的20%作為首付款。而如果申請人的貸款額度超過了住房公積金貸款額度的70%，則需要再支付相應的部分作為首付款。此外，如果申請人有壹定的社保年限或者符合其他條件，還可以享受壹定的優惠政策，例如首付比例下調等。需要註意的是，以上僅為深圳市住房公積金管理中心的規定，不同的銀行在執行公積金貸款時所遵循的首付比例可能會有所不同。因此，在申請公積金貸款時，除了了解公積金管理中心的規定外，還需要向具體的銀行了解其具體的貸款政策。
深圳公積金貸款的還款方式有哪些？深圳市住房公積金管理中心規定，公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和先息後本還款兩種。前者每月還款金額相同，由本金和利息構成，而後者則需要在還款期間先支付相應的利息，到貸款到期時再壹次性還清本金和未還清的利息。
公積金貸款對於購房者來說是壹種重要的融資方式，但在申請的過程中需要了解和遵守相關的規定和政策。深圳市首套房的公積金貸款首付比例最低為20%，但具體情況還需要聯系具體的銀行或住房公積金管理中心了解。同時，還應該關註公積金貸款的還款方式等相關信息，避免因為不清楚相關的政策而帶來的不必要損失。
法律依據：
《中華人民***和國住房公積金條例》第二十條 用於購買壹套住房的提取比例不高於30%；住房公積金貸款購買首套普通住房的最低首付比例由省、自治區、直轄市人民政府住房保障主管部門規定，不低於20%。