關於深圳?銀行暫停房貸?消息引起廣泛購房者關註，大部分剛需族都擔憂銀行會不會大面積停辦業務。但是接受21世紀經濟報道記者采訪的多位深圳銀行業內人士表示，今年1月以來，其所在銀行在深圳地區的個人住房按揭貸款並未?停貸?，房貸額度?有松有緊?。大部分銀行表示今年按揭貸款正常投放，甚至略有增長。其中包括四大行中的工農中三家銀行，股份制銀行中的招行、中信、廣發三家銀行，均表示在深圳地區沒有?停貸?，2020年1月的房貸額度、按揭貸款投放量與去年四季度相比基本持平或略有增長。那為何購房者覺得放款變慢很多呢？我覺得原因如下：
壹、購房者增多。首先我們按照正常邏輯分析這個問題，得出的最直接的答案就是銀行沒什麽變化，但是購房者增多了，這樣購房者就會覺得放款變慢很多。
二、樓市調控政策持續收緊，壹線城市樓價高居不下，銀行目前對按揭購房人的材料審核變得嚴格，很多工資?流水?過不了關。單在個人收入這壹方面已很難達到按揭貸款月供要求。例如，?潤璽等?網紅盤?是重點檢查地區，有的客戶?打新?抽中了潤璽四期，但沒有銀行同意放貸，認為基層員工根本負擔不起。?
三、深圳出臺?深八條?調控樓市，房地產政策收緊。為圍堵?假離婚?炒房漏洞，深圳建立婚姻信息查詢機制，要求銀行辦理個人住房貸款業務，應查詢借款人婚姻狀況和購房家庭成員名下在本市擁有的住房套數，作為貸款審核依據，有效落實差別化住房信貸政策要求。國有大行、股份制銀行加強了按揭貸款的貸前審核要求，尤其是購房資格審查。
綜上所述，在主觀和客觀多重作用下，才有很多的購房者覺得放款變慢。