想要查詢二手房屋的指導價，可以去政府物價部門查詢，提供房產證即可查到，根據相關法律法規規定，房屋指導價是由政府價格、主管部門或者是其他部門按照定價權限以及規範、規定、基準價以及浮動的範圍，給出經營者壹個指導的價格。
在進行二手房交易的過程中，需要註意以下事項：
1、核查房屋的產權人是否與出賣人壹致，並且檢查是否有***有人。
2、檢查房屋是否在租賃期，如果在租賃期的話，即便是購買房屋，也不能在租賃期之內入住。
3、檢查之前的物業費是否結清。
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