法律分析:首先要滿足三個條件。首先，購買者有兩個證書；二是還款期間不得有逾期還款記錄；第三，購房者繳納公積金需要半年以上的時間。如果滿足以上三個條件，買方可以憑身份證、戶口本、結婚證和房產、土地兩證向商業貸款銀行提出申請，然後找指定的擔保公司支付相關費用。如果出示繳款單的擔保函和公積金的存款證明，商業貸款銀行將簽署對公業務轉讓合同，如果公積金的可貸金額低於未支付部分，則需要申請公積金組合貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款、到期還款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利放貸，貸款利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，應當根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借款被視為沒有利息。
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