夫妻共同貸款買房需要註意什麽？
1，手續應該齊全。
辦理房產共有的相關手續，需要帶上夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、購房合同，只有證件都帶上了，才能順利辦理相關登記手續。
另外，如果雙方想共同申請房貸，需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，申請按揭貸款時，如果其中壹方收入較高，通過資質審批也不是問題，不需要對方的收入證明。
2、房產手續必須雙方參加。
(1)簽約雙方親自到場。在買房的過程中，涉及到很多簽約的流程，比如簽訂買賣合同、辦理房貸、過戶交易等，都需要夫妻雙方同時到場。壹般情況下，共同買房時，房產證上要寫明兩個人的名字，雙方都要親自到場。壹方不能出席的，必須辦理公證授權手續。
(2)除簽訂房地產買賣合同外，申請抵押和辦理過戶手續時，雙方需親自到場。申請房貸時，有時會以夫妻名義共同申請，所以銀行在辦理相關手續時需要同時審查兩人的資質並同時簽字。
(3)辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購買的房產是共有還是共有，需要在買賣合同中體現，然後在房產權屬證書中載明。所以需要雙方到場簽字確認。但如果不能到場，也必須辦理公證和委托手續，並說明相關事項。
3.準夫妻需要就房產份額達成壹致。
壹般情況下，如果夫妻雙方已經領了結婚證，那麽財產壹般是平分的。但現實生活中，很多準夫妻會在婚前購買新房，所以在沒有結婚證的情況下，雙方不可能共同購房，共同擁有房產。