個人住房貸款申請人的必備條件是什麽？
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
3、具有購買房屋的合同或協議。購買外銷房的合同或協議須經公證；
4、不享受住房補貼的以不低於住房總價款的30%作為首付款買房；享受購房補貼的個人30%為購房首付款；
5.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
什麽會導致不良信用記錄？
1.如果“睡眠信用卡”沒有激活，它仍然會產生年費。如果不支付，將產生負面信用記錄。
2.信用卡透支和抵押貸款沒有按時償還。
3.如果貸款利率提高，“月供”或分期付款仍將按原金額支付，導致逾期利息。
4.為第三方提供擔保時，第三方未能按時償還貸款。
5.手機號停用，相關手續未辦理。如果每月費用逾期，也將被寫入不良記錄。
6.被他人冒用創建信用卡欠款記錄。