壹、辦理貸款手續:
1.首先，去銀行了解情況。
2.帶著所有相關材料申請個人住房貸款。
3、然後接受銀行的審查，並確定貸款金額。
4.接下來，您可以申請貸款合同，銀行將辦理保險。
5、辦理財產抵押登記和公證。
6.最後剩下的就是銀行的貸款、借款人的每月還款以及還清本息後的註銷登記。
二。抵押貸款需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）。
2.購房協議原件。
3.房款30%及以上的預付款收據原件及復印件1份。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商的收款賬號為1份。
擴展數據:
買期房還貸有兩種可能。
1.付完首付後，去銀行簽貸款合同。開發商和妳的資料齊全後，銀行會立即審查並批準妳的貸款並將其放給開發商，然後妳將開始償還貸款。
2.付完首付款後，與銀行簽訂貸款合同。開發商可能只有在房子封頂或完工時才準備資料，以便銀行批準貸款。（這樣，開發商也會要求先簽合同，所以有兩個考慮:第壹，在簽合同時簽貸款合同，這樣客戶可以少跑路。
由於許多商品房的開發是由某個開發公司進行的，而銷售則由另壹家代理商負責，因此在購買此類遠期房屋時，必須看清楚代理商和開發商是否有委托銷售協議，只有有協議出售房屋的人才能放心購買。當然，從信譽良好、資金雄厚的開發公司購買商品房可以享受更多的壹次性付款折扣，從而可以享受房屋升值帶來的好處。
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