個人商業貸款要轉為公積金貸款，需要滿足商業貸款轉為公積金貸款的條件。申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合住房公積金貸款條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。住房公積金貸款是政策性貸款，利率低於商業住房貸款。開通住房公積金房貸業務，減輕職工還款壓力，將進壹步提高職工的購房支付能力。
壹般來說，企業對公貸款的期限為3至25年，最長不超過30年。貸款申請人的年齡加上貸款年限壹般不超過法定退休年齡。對公首次購房貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金個人住房貸款基準利率標準執行，對公二次購房貸款利率按不低於基準利率1.1倍的標準執行。
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。