2.賣方應配合買方申請貸款(銀行評估和貸款審批)；
3.買賣雙方在地稅繳稅(買賣雙方同時在場)；
4.買賣雙方到各自所在區域房管局辦理過戶手續(買賣雙方須同時到場)；
現房銷售準備材料:
(1)房產證原件(原件)；
(2)房屋買賣合同(原件)；
(3)契稅繳納或減免稅證明；
(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房屋(戶)平面圖復印件兩份(房屋所有人空白)；
(5)國有土地使用證(全部房產或有土地證的房屋)；
(6)劃撥土地(全部劃撥土地)轉讓批準文件；
(七)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購房的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已審批的房屋轉賣的，不再提交；
(八)外國駐華使領館購買房屋的，應當提交外交部的批準文件。
貸款申請準備材料:
買家:
1，夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件；
2.買賣雙方簽署的買賣合同正本(2份)；
3.夫妻雙方收入證明(含加蓋公章並通過年檢的營業執照復印件)；
4.借款人提供學歷證明(大專以上)；
5.如果離婚，需要離婚證；如果是喪偶，需要提供喪偶證明；
6.外省市居民購房需提供暫住證原件；
7、近半年的流水等資產。
賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證復印件(含購房協議原件)；如果離婚，需要離婚證和財產判決書；喪偶的，需要提供喪偶證明和遺產繼承公證書；