如果是買方，計算方法如下:75萬100平，換算成7500元/平。按照規定超過6000元/平就要收3%的稅，即750000*3%=22500元；
根據規定，中介費只能收取買賣雙方合計不超過3%（交易價格的3%），但在實際操作中，不同地區的中介公司有所不同。壹些城市中介公司形成壹個代碼，即買方和賣方各自收取交易價格的2%（總共4%）或更多，這壹般在交易量較大的城市。壹般來說，妳可以和他們談判。舉個例子，如果75萬元是實繳的，妳本來應該給雙方的代理費是3%，但妳可以告訴他妳只給1.5%，也就是5000元。75萬元各付各的，妳得給1.5%，妳可以和他談1%或更少。
這裏我還想解釋壹下“實收”和“各付各的”的定義:
實收是指賣方在不支付任何其他費用的情況下獲得75萬元的凈收入，買方支付賣方的稅款和代理費。
各付各的意味著買賣雙方各自承擔各自的稅費和中介費。
如果妳買的房子是“實繳”75萬元，計算方法會很麻煩。這取決於賣方是否購買該房屋超過5年。5年後，賣方將不必納稅，納稅額不超過賣方利潤的20%，但會扣除壹些費用。扣除費用包括:購買房屋時支付的稅費和其他雜費，如果有貸款，將扣除利息。
計算方法:假設他買房花了50萬元，原稅為50萬* 1.5% = 7500元。假設其他雜費為2500元，抵押貸款為1萬，四年利息為1.5萬（具體利息在銀行查過，這裏只是假設）。然後賣家的稅是:加上妳自己的費用:稅22500，代理費22500（總共按3%計算）。妳的費用是:25000+22500+22500=70000元。
如果沒有賣方，沒有貸款，則不能扣除利息。
如果妳是買家，建議找壹個“各付各的”房子。