2023上海首套房認定標準如下：
1、貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。
2、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。
3、全款買過壹套房，貸款買房算首套。
4、全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且，同時能夠提供兩套住房的證明，這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已，同時能夠提供住房的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
特殊客群購房政策
1、本市集體戶口
按上海戶籍政策執行，但需要註意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
2、外國籍或港澳臺同胞
提供滿壹年的勞務合同，可購買壹套住房。
3、在讀博士、博士、博士後
要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買壹套住房。
4、部隊人員購買住房
原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買壹套、結婚可購買2套。原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買壹套。