1.具有合法有效的證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2.必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3.具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4.與賣方簽定有效的或。
5.支付了規定比例的首付款（壹般是不低於所購房屋總價的30％）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6.貸款人年齡在18－65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7.貸款銀行規定的其他條件。
二、住房商業性貸款的要求
1.人、配偶、***同借款人、產權***有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。
2.貸款申請人、配偶、***同借款人、產權***有人的私章。
3.貸款申請人、配偶、***同借款人、產權***有人的戶口薄復印件。
4.貸款人婚姻情況證明（已婚提供、未婚提供、提供）。
5.貸款人收入證明。
6.原件壹本。
7.買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8.所購買房屋的產權證復印件。
商業性貸款的成數：
1.二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70％，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。
2.貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3.按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。