首先，如果妳貸款買了壹套房，妳可以通過房屋登記系統找到該房產，然後妳可以貸款買房-二套。
第二，我貸款買了壹套房，後來賣掉了。我無法通過房屋登記系統找到該房產，但我可以在銀行催收系統中找到貸款記錄，然後我借錢買房-兩套；
第三，如果妳全款買了壹套房，妳可以通過房屋登記表系統找到該房產並貸款買房-兩套。
第四，全款買了壹套房，後來賣了。房子登記系統查不到房產，然後我借錢買了房子——首套。五、當地房屋登記系統不具備查詢條件的，銀行盡職調查核實買方有房，再買壹套房子——二套。
六、個人名下有兩套房商業貸款記錄，其中壹套已還清，而另壹套尚未還清。這時，再融資被認定為三套房。
七、個人名下有兩套房商業貸款記錄，均已還清並出售，且同時能提供兩套住房的出售證明。在這種情況下，雖然個人名下無房，但再貸款時會被視為三套房。
八、個人名下壹套房商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。這個時候，無論妳是申請公積金貸款還是商業貸款買房，都視為三套房。
九、夫妻，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，兩人想以夫妻名義共同借款。根據新政，雖然都是婚前個人貸款，但都記錄在央行征信系統中，因此以夫妻名義買房仍將算作三套房。
十、夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。婚後買房，申請貸款，視為三套房。