向公眾轉讓業務的條件:
1，申請對象只能由商業貸款主貸款人轉公積金；
2.申請時限:商業貸款正常還款超過65，438+02個月後，請註意商業貸款不得逾期。逾期的話就無法辦理，需要辦房產證。
3.只能申請首套房。之前有個小夥伴用過壹次公積金貸款，後面的房子賣了，然後又買了壹套。這也被判定為二套房，申請人不可能轉公。還有壹種情況，夫妻在丈夫使用公積金貸款後離婚，離婚後女方買了房，想轉公。也是不可能的，還是屬於二套房。所以二套房的認定壹定要記得清楚！
4.二手房存量房齡小於30年(以竣工年份為準)，即二手房從竣工到使用不應購買超過30年，方可進行商轉公。
辦理“商對公”業務，需要拿著資料到住房公積金管理中心進行初審(初審)。初審(初審)通過後，可以在規定期限內用自籌資金還清經營性貸款，申請公積金貸款。
註意:未經初審(初審)不要自籌資金還清商業貸款。公積金貸款審批不通過，會增加妳的經濟壓力。
商業貸款和公積金貸款都需要進行住房抵押登記。如果商業貸款沒有還清，將無法解除該房屋在商業銀行的抵押，也無法取得該房屋的不動產權證書原件。如果不能再次抵押房屋，就不能申請公積金貸款。
住房公積金管理中心根據《住房公積金管理條例》等法律法規，有責任和義務防範住房公積金資金風險。同時，公積金貸款是互惠互利的。公積金中心如果不能落實貸款抵押物(申請貸款的住房)，就直接發放公積金貸款，不符合資金監管和使用的規定，也容易出現資金風險，可能損害其他繳存職工的合法權益。